上海静安公寓『嘉利108公馆』售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎✔✔✔售楼处地址☎4008778334✔✔✔

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　　项目地址位于上海新静㊣安平型关路138号、俞泾港路11号，隶属整个静安最完善的市级商圈大宁中心板块，毗邻人民广场及虹口足球场商圈，地理位置优越、配套成熟不锈钢纱窗安装视频、生活便利、公共㊣交通四通八达。项目本身自带底商，瑞幸咖啡，全家，各类重轻餐饮㊣（火锅、快餐、日料、酒吧）等一应㊣俱全，生活非常便捷。地下一层就是超大型综合卖场大润发，完全可以满足您日常㊣生活所需。

　　步行8号线站到达虹口足球场站便可换乘3号线号线分钟内到达内环高架路及南北高架。人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇、五角场等上海核心㊣商圈均㊣可达到。

　　驱车便可到达上海著名的大宁商圈以及虹口足球场商圈，这里不但有久光中㊣心、大宁国际商业广场、凯德龙之梦这些重量级的购物中心。

　　上海外国语大学、上海大学等著名高等院校；市北中学、风华初级中学、大宁国际小学、闸北实验小学等市重点高中及一梯队小学均相聚在此。

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　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一㊣条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被㊣无限延长不要买带厨房下水㊣道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你㊣一起在交房时做足48小时的闭水㊣试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常㊣痛苦。

　　12、家里的✅水管，暖气管道都要㊣打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果✅安反了，想要改过来极其困✅难，全安反了还可以在外面改，但如㊣果安错了一两片，则要砸地面。

　　14、房子㊣里的对讲系统㊣一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门✅窗，越是如此，门窗✅配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门钢纱窗价格，如果发✅生火灾猫眼会爆炸，但如㊣果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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　　房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住㊣宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结✅构等，每种结㊣构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投㊣资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产㊣权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用✅地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费㊣其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏㊣出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间㊣利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有㊣权属二合为一的凭证，是房地产㊣㊣权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。

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